A Retificação Administrativa é o ato de correção da descrição da matrícula do imóvel, seja por erro, descrição precária, omissa ou divergência entre a realidade física e o documento.

Casos muito comuns de solicitação de retificação por parte do registro de imóveis ocorrem em inventários quando o imóvel ainda não possui matrícula e sim uma transcrição com uma descrição que não permite a identificação do imóvel (Ex: Um imóvel urbano localizado no bairro santa quitéria confrontando a direita com José da Silva, a esquerda com João da Silva e aos fundos com quem de direito).

A retificação trás para o documento uma descrição precisa, possibilitando identificar o imóvel geograficamente de maneira única.

Para a retificação administrativa é necessário realizar um levantamento topográfico atualizado do perímetro, que irá definir as medidas e a área com precisão, geração de peças técnicas (planta e memorial descritivo) e assinatura dos confrontantes para comprovar que não existe disputa entre os limites.

É necessário ficar atento que o levantamento ocorre intramuros, e que se refere apenas a área do documento, esse procedimento não pode ser usado para regularizar frações de áreas vindas de compra e venda, permuta ou posse, havendo outros meios para tais regularizações.

A FS Regularização Fundiária realiza o processo de retificação administrativa, desde o levantamento topográfico, até os trâmites junto ao registro de imóveis, conforme a sua necessidade.

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